Директор МКОУ «Михневская ООШ»
Богатырёва Н.И.
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ РЕЖИМ
системы теплоснабжения здания
муниципального казенного общеобразовательного учреждения
«Михневская основная общеобразовательная школа»
(в оптимальных условиях и в аварийных ситуациях)
1. Эксплуатация тепловых сетей.
Использовать тепловые сети по прямому назначению;
Осуществлять техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов, насосных станций;
Иметь персонал, удовлетворяющий квалификационным требованиям; проводить своевременную подготовку и проверку знаний работников;
Иметь копии лицензий организаций, выполняющих по договору работы по техническому обслуживанию и ремонту;
Иметь правовые акты и нормативно-технические документы (правила, положения и инструкции), устанавливающие порядок ведения работ в теплоэнергетическом хозяйстве;
Организовывать и осуществлять контроль за соблюдением требований охраны труда и техники безопасности;
Обеспечивать наличие и функционирование технических систем учета и контроля;
Выполнять предписания органов государственного надзора;
Обеспечивать проведение технического освидетельствования тепловых сетей и тепловых пунктов в установленные настоящей Инструкцией сроки;
Обеспечивать защиту энергообъектов от проникновения и несанкционированных действий посторонних лиц;
Информировать соответствующие органы об авариях или технологических нарушениях, происшедших на энергообъектах;
Осуществлять мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и других нарушений, принимать участие в расследовании причин аварий, принимать меры по их устранению, профилактике и учету.
1.2. ОЭТС должна в установленном порядке оформить специальные разрешения (лицензии), предусмотренные законодательными и иными правовыми актами.
1.3. В процессе эксплуатации ОЭТС должна:
Поддерживать в исправном состоянии трубопроводы и оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт;
Наблюдать за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, контрольно-измерительных приборов и других элементов, своевременно устранять выявленные дефекты;
Своевременно удалять воздух из теплопроводов, поддерживать избыточное давление во всех точках сети и системах теплопотребления;
Поддерживать чистоту в камерах и каналах, не допускать пребывания в них посторонних лиц;
Осуществлять контроль за состоянием тепловой изоляции и антикоррозионного покрытия с применением современных приборов и методов диагностики, а также путем осмотра, испытаний и других методов;
Вести учет всех повреждений и выявленных дефектов по всем видам оборудования и анализ вызвавших их причин.
Периодичность проведения и объемы работ по контролю за состоянием тепловой сети определяется техническим руководителем организации.
1.4. При эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов должны выполняться следующие виды работ:
Техническое обслуживание;
Плановые ремонты (текущие и капитальные);
Аварийно-восстановительные работы;
Вывод оборудования в резерв или консервацию и ввод в эксплуатацию из резерва, ремонта или консервации.
1.5. Границами обслуживания тепловых сетей, если нет иных документально оформленных договоренностей заинтересованных организаций, должны быть:
Со стороны источника тепла - ограждение территории;
Со стороны потребителя тепла - стена камеры, в которой установлены принадлежащие теплоснабжающей организации задвижки на ответвлении к потребителю тепла.
Границы обслуживания тепловых сетей оформляются двусторонним актом. При отсутствии акта границы обслуживания устанавливаются по балансовой принадлежности.
1.6. ОЭТС должна разрабатывать эксплуатационные гидравлические и тепловые режимы работы тепловых сетей и проводить контроль за соблюдением потребителем режимов теплопотребления и состоянием учета, без права вмешательства в хозяйственную деятельность абонента.
1.7. Гидравлический режим тепловой сети, оперативная схема, а также настройка автоматики и технологической защиты должны обеспечивать:
Подачу абонентам теплоносителя заданных параметров в расчетных количествах;
Оптимальное потокораспределение теплоносителя в тепловых сетях;
Возможность осуществления совместной работы нескольких источников тепла на объединенную тепловую сеть и перехода при необходимости к раздельной работе источников;
Преимущественное использование наиболее экономичных источников.
1.8. Всем тепломагистралям, камерам (узлам ответвления), центральным тепловым пунктам, подкачивающим, подпиточным и дренажным насосным, узлам автоматического регулирования, неподвижным опорам, компенсаторам и другим сооружениям, должны быть присвоены эксплуатационные номера, которыми они обозначаются на планах, схемах и пьезометрических графиках.
На эксплуатационных (расчетных) схемах подлежат нумерации все присоединенные к сети абонентские системы, а на оперативных схемах, кроме того, секционирующая и запорная арматура.
Арматура, установленная на подающем трубопроводе (паропроводе), должна быть обозначена нечетным номером, а соответствующая ей арматура на обратном трубопроводе (конденсатопроводе) - следующим за ним четным номером.
1.9. Каждый район тепловых сетей должен иметь перечень газоопасных камер. Периодически в сроки, установленные техническим руководителем ОЭТС и перед началом работ такие камеры должны быть проверены на загазованность. Газоопасные камеры должны иметь специальные знаки, окраску люков и содержаться под надежным запором.
Все газоопасные камеры и участки трассы должны быть отмечены на оперативной схеме тепловой сети, а перечень их вывешен в эксплуатационном районе организации.
Надзор за газоопасными камерами должен осуществляться в соответствии с Правилами безопасности в газовом хозяйстве.
1.10. Трубопроводы тепловых сетей до ввода их в эксплуатацию после монтажа или капитального ремонта должны быть подвергнуты:
Паропроводы - продувке со сбросом пара в атмосферу;
Водяные сети в закрытых системах теплоснабжения и конденсатопроводы - гидропневматической промывке;
2. Эксплуатация тепловых пунктов.
2.1. При эксплуатации тепловых пунктов должны быть обеспечены:
Требуемые расходы и параметры сетевой воды и пара, поступающих в теплопотребляющие установки, конденсата и обратной сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть;
Отпуск тепловой энергии на отопительно-вентиляционные нужды в зависимости от метеорологических условий, а также на нужды горячего водоснабжения в соответствии с санитарными и технологическими нормами;
Надежная и экономичная работа оборудования теплового пункта;
Поддержание в работоспособном состоянии средств контроля, учета и регулирования;
Заполнение и подпитка систем теплопотребления;
Сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества;
Водоподготовка для систем горячего водоснабжения;
Защита местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя;
Защита систем отопления от опорожнения.
2.2. Эксплуатация тепловых пунктов должна осуществляться дежурным или оперативно-ремонтным персоналом.
Необходимость дежурства персонала на тепловом пункте и его продолжительность устанавливаются руководством организации в зависимости от местных условий.
Периодически, но не реже 1 раза в 3 месяца, тепловые пункты должен осматривать технический руководитель ОЭТС. Результаты осмотра должны быть отражены в журнале, который должен находиться на тепловом пункте.
2.3. Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов должно быть проверено и оформлено актами:
Выполнение утвержденного объема ремонтных работ и их качество;
Состояние тепловых сетей, принадлежащих абоненту;
Состояние утепления жилых, общественных и других зданий;
Состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции;
Наличие и состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов;
Наличие паспортов, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала;
Отсутствие прямых соединений оборудования с водопроводом и канализацией;
Плотность оборудования тепловых пунктов.
2.4. Давление воды в обратном трубопроводе теплового пункта должно быть на 0,05 МПа больше статического давления системы теплопотребления, присоединенной к тепловой сети по зависимой схеме, но не более допустимого для систем теплопотребления.
2.5. Повышение давления воды в тепловом пункте сверх допустимого и снижение его менее статического при отключении и включении в работу систем теплопотребления, подключенных к тепловой сети по зависимой схеме, не допускается. Отключение систем должно производиться последовательным закрытием задвижек на подающем и обратном трубопроводах, а включение - открытием задвижки на обратном и подающем трубопроводах.
2.6. При каждом обходе тепловых пунктов открытых систем теплоснабжения должна проверяться плотность обратного клапана, установленного на ответвлении обратного трубопровода в систему горячего водоснабжения.
Директор МКОУ «Михневская ООШ» Богатырёва Н.И.
ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК
9.3. Системы отопления
Эксплуатация
9.3.17. При эксплуатации системы отопления обеспечивается:Равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
Залив верхних точек системы;
Давление в системе отопления не должно превышать допустимое для отопительных приборов;
Коэффициент смешения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;
Полная конденсация пара, поступающего в нагревательные приборы, исключение его пролета;
Возврат конденсата из системы.
9.3.18. Максимальная температура поверхности отопительных приборов должна соответствовать назначению отапливаемого помещения и установленным санитарным нормам и правилам.
9.3.19. Заполнение и подпитка независимых систем водяного отопления производится умягченной деаэрированной водой из тепловых сетей. Скорость и порядок заполнения согласовывается с энергоснабжающей организацией.
9.3.20. В режиме эксплуатации давление в обратном трубопроводе для водяной системы теплопотребления устанавливается выше статического не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2), но не превышающим максимально допустимого давления для наименее прочного элемента системы.
9.3.21. В водяных системах теплопотребления при температуре теплоносителя выше 100 град. С давление в верхних точках должно быть выше расчетного не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см2) для предотвращения вскипания воды при расчетной температуре теплоносителя.
9.3.22. В процессе эксплуатации систем отопления следует:
Осматривать элементы систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже 1 раза в месяц;
Осматривать наиболее ответственные элементы системы (насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и автоматические устройства) не реже 1 раза в неделю;
Удалять периодически воздух из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;
Очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи не реже 1 раза в неделю;
Промывать фильтры. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;
Вести ежедневный контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура, расход), прогревом отопительных приборов и температурой внутри помещений в контрольных точках с записью в оперативном журнале, а также за утеплением отапливаемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, ограждающих конструкций и др.);
Проверять исправность запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для их внутреннего осмотра и ремонта - не реже 1 раза в 3 года, проверка плотности закрытия и смену сальниковых уплотнений регулировочных кранов на нагревательных приборах - не реже 1 раза в год;
Проверять 2 раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;
Производить замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений - не реже 1 раза в пять лет.
9.3.23. При реконструкции (модернизации) систем отопления следует предусматривать замену расширительных баков, соединенных с атмосферой, на расширительные баки мембранного типа. Объем расширительного бака выбирается на основании технического расчета, исходя из объема системы теплопотребления. Мембранный бак оборудуется предохранительным клапаном с отводом воды в дренажное устройство.
9.3.24. До включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции, перед началом отопительного сезона проводится ее тепловое испытание на равномерность прогрева отопительных приборов. Испытания проводятся при положительной температуре наружного воздуха и температуре теплоносителя не ниже 50 град. С. При отрицательных температурах наружного воздуха необходимо обеспечить прогрев помещений, где установлена отопительная система, другими источниками энергии.
Пуск опорожненных систем при отрицательной температуре наружного воздуха необходимо производить только при положительной температуре поверхностей трубопроводов и отопительных приборов системы, обеспечив ее другими источниками энергии.
9.3.25. В процессе тепловых испытаний выполняется наладка и регулировка системы для:
Обеспечения в помещениях расчетных температур воздуха;
Распределения теплоносителя между теплопотребляющим оборудованием в соответствии с расчетными нагрузками;
Журнал «Новости теплоснабжения» № 7, 2005 г., www.ntsn.ru
О.М. Бытенский, начальник отдела энергосбережения, ЗАО «Роскоммунэнерго», г. Москва
При эксплуатации систем коммунального теплоснабжения, вопреки требованиям , как правило, разрабатываются лишь эксплуатационные режимы функционирования тепловых сетей (ТС) на отопительные периоды.
В связи с этим, и в силу того, что гидравлические и тепловые режимы функционирования ТС, а также характер изменения тепловой нагрузки в течение суток в неотопительный период значительно отличаются от режимов в отопительном периоде, системы централизованного теплоснабжения (ЦТ) функционируют в неотопительный период крайне неэффективно. Расход теплоносителя, как правило, превышает необходимый, в то время как температура воды, подаваемой на горячее водоснабжение (ГВС), оказывается ниже по сравнению с нормативными значениями. При этом в открытых системах теплоснабжения зачастую отсутствует горячая вода на уровне верхних этажей зданий, системы теплопотребления которых присоединены к ТС.
Поэтому режимы эксплуатации систем теплоснабжения должны быть разделены на два характерных режима: режим эксплуатации отопительного периода и режим эксплуатации неотопительного периода.
Для каждого из этих периодов характерны гидравлические и температурные режимы, определяемые видом тепловой нагрузки и характером ее изменения в течение суток. Поэтому необходимо разрабатывать эксплуатационные режимы и оптимизационные мероприятия для их осуществления и поддержания применительно к каждому из периодов эксплуатации. При этом разработку эксплуатационных режимов функционирования системы теплоснабжения для отопительного и неотопительного периодов эксплуатации следует производить взаимосвязано. Это позволяет использовать единую базу данных, совместить ряд расчетов и свести к минимуму затраты труда и времени на весь комплекс оптимизационных работ.
При наличии разработанных эксплуатационных режимов для отопительного периода разработку режимов для неотопительного периода следует производить на базе режимов для отопительного периода с обязательной реализацией специальных оптимизационных мероприятий, направленных на обеспечение энергоэффективного функционирования системы теплоснабжения и в неотопительном периоде.
Разработку оптимальных эксплуатационных режимов функционирования систем теплоснабжения и, в частности, ТС для неотопительного периода следует начинать с построения и анализа графика суточного потребления теплоты на ГВС. В отсутствие эксплуатационной информации по суточному потреблению теплоты в предшествующие неотопительные периоды упомянутый график может быть построен на основе расчетов согласно рекомендациям СНиП 2.04.01-85*.
Основным элементом разработки оптимальных эксплуатационных режимов функционирования для неотопительного периода является определение параметров теплоносителя - расхода, температуры, давления, т.к. эти параметры обеспечивают покрытие тепловой нагрузки ГВС в течение суток и выбор из состава оборудования, установленного на источнике теплоснабжения, такого оборудования, которое соответствует оптимальному режиму в неотопительный период.
Важным элементом разработки оптимальных эксплуатационных режимов функционирования для неотопительного периода является сравнительный анализ диапазонов измерения приборов учета тепловой энергии (ТЭ) и теплоносителя, установленных на источнике теплоснабжения (и в других точках системы теплоснабжения), на соответствие их значениям измеряемых параметров теплоносителя в неотопительный период с разработкой соответствующих мероприятий. Это относится и к приборам автоматического регулирования и защиты по параметрам их настройки.
Разработку оптимальных эксплуатационных режимов функционирования для неотопительного периода и специальных мероприятий для осуществления этих режимов следует проводить как продолжение разработки режимов для отопительного периода или как отдельный этап работы с учетом уже произведенной разработки режимов для отопительного периода. В любом случае часть базы данных и алгоритмов расчета, применяемых в разработке режимов функционирования и оптимизационных мероприятий для отопительного периода, должна быть использована при разработке режимов для неотопительного периода. В частности, это относится к расчетной схеме ТС, с корректировкой ее по подключенным к ней системам ГВС и расчетным значениям расхода теплоносителя.
Определение нагрузки горячего водоснабжения
Средние за неделю часовые значения тепловой нагрузки ГВС (средний тепловой поток), Гкал/ч, для неотопительного периода определяются по формуле:где - коэффициент, учитывающий изменение водопотребления в неотопительный период по сравнению с водопотреблением в отопительном периоде; - норма, л, расходования горячей воды потребителями в средние сутки (за неделю) при ее температуре t h =55 О C; при отсутствии норм, утвержденных в установленном порядке, принимается по приложению 3 СНиП 2.04.01-85*; U - фактическое количество потребителей; у - объемный вес воды при ее температуре t h = 55 °С; = 985,73 кгс/м 3 ; c - теплоемкость воды, ккал/кгс О C; принимается с=1,0 ккал/кгс О C; t h -среднее значение температуры горячей воды в водоразборных стояках (при водоразборе непосредственно из трубопроводов ТС t h =65 О C; k=0,85; при независимом присоединении систем ГВС t h =55 О C; k= 1,0); - среднее значение температуры холодной воды в сети водопровода или на источнике теплоснабжения в неотопительный период, О C; принимается по данным местной метеостанции; при отсутствии достоверных сведений принимается t cs =15 О C; T - расчетное время водопотребления, ч; тепловые потери в системе ГВС и затраты теплоты на отопление ванных комнат, Гкал/ч; Q’ hms - среднечасовой тепловой поток собственно на ГВС в неотопительный период, Гкал/ч.
Коэффициент , учитывающий изменение средней часовой нагрузки ГВС в неотопительный период по сравнению с нагрузкой ГВС в отопительный период, устанавливается для жилого сектора каждого города на неотопительный период как отношение численности пользователей ГВС в неотопительный период к численности пользователей в отопительный период.
Тепловые потери в системах ГВС и затраты теплоты на отопление ванных комнат, Гкал/ч, могут быть определены с помощью коэффициента К тп, учитывающего эти величины, из выражения:
Тепловой поток на ГВС с учетом тепловых потерь и затрат теплоты на отопление ванных комнат, Гкал/ч, может быть определен:
Значения коэффициента К тп, учитывающего тепловые потери в системах ГВС и затраты теплоты на отопление ванных комнат, можно принимать по таблице приложения 2 СП 41-101-95
В закрытой системе теплоснабжения (водоразбор непосредственно из трубопроводов ТС не предусмотрен) расход теплоносителя на ГВС в неотопительный период при всех схемах присоединения теплообменников (ТО) ГВС определяется по формуле:где - температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах ТС в неотопительный период, О С.
Удельный расход и температуру теплоносителя за теплообменниками ГВС при параллельной, смешанной и последовательных схемах присоединения ТО можно определить по .
В открытой системе теплоснабжения (водо-разбор на ГВС предусмотрен и осуществляется непосредственно из трубопроводов ТС) расход теплоносителя на ГВС в неотопительный период определяется по формуле:
Расход теплоносителя, обусловленный циркуляцией воды в местных системах ГВС (циркуляционный расход теплоносителя), присоединенных к открытой системе теплоснабжения, определяется по формуле:
Расчетные значения расхода теплоносителя
Характер использования ТЭ на ГВС в течение суток непостоянен. Сутки можно разделить на 3 характерных периода водопотребления:
Дневной - с 8 до 18 ч.;
Вечерний - с 19 до 23 ч.;
Ночной - с 24 до 6 ч.
Промежутки времени между выделенными характерными периодами теплопотребления отличаются переходными значениями теплопотребления.
Тепловой поток к местной системе ГВС жилого здания в течение суток складывается из теплового потока на собственно ГВС, на тепловые потери в системе ГВС и затраты теплоты на отопление ванных комнат:
Дневной период - Q h =Q hm +Q ht ; (5)
Эксплуатация системы водяного отопления – комплекс обязательных мероприятий, необходимых для эффективной, безопасной работы оборудования и трубопроводов отопления. Существуют различные версии инструкций по обслуживанию, контролю и профилактике отопления – но они больше всего ориентированы на устаревшие конфигурации комплекса обогрева с элеваторными узлами, стальными трубами и задвижками.
Материал нашей публикации дает обзор алгоритма эксплуатации индивидуальных систем отопления частных домов, централизованного поквартирного обогрева помещений.
Требования к устройству системы отопления
К устройству систем водяного отопления, независимо от конфигурации, существует ряд общих требований:
- Отдельные элементы системы (радиаторы, теплогенераторы, насосы, расширительные баки, прочие узлы) должны оснащаться отключающей или регулирующей арматурой – в зависимости от функционального назначения и режима работы;
- Приборы отопления следует размещать в зонах наибольших тепловых потерь, при этом к ним должен быть обеспечен свободный доступ для очистки, отключения и снятия устройства;
- В системах с горизонтальной ориентацией трубопроводов должен соблюдаться нормативный уклон не менее 2% (2 см на 1 погонный метр коммуникаций) для обеспечения свободного слива теплоносителя и препятствования образованию воздушных пробок;
- Наружные участки трубопроводов отопления должны качественно изолироваться для избежания тепловых потерь или размораживания;
- Подбор конструкции и установку экранов следует производить с учетом минимального их воздействия на теплоотдачу приборов отопления;
- Системы отопления должны оборудоваться кранами для слива теплоносителя и устройствами (ручными или автоматическими) для удаления скопившегося воздуха;
- Автономные системы должны оснащаться обязательными элементами – группами безопасности и расширительными баками;
- В случае сезонного использования комплекса обогрева в качестве теплоносителя рекомендуется использовать незамерзающие жидкости – антифризы.
Тепловая изоляция труб отопления на чердаке
Требования к квартирному участку централизованного отопления несколько проще. Рекомендуется оснащать радиаторы запорно-регулирующей арматурой, приспособлениями для удаления воздуха. Независимо от конфигурации общедомовой системы отопления должно соблюдаться одно требование – в результате регулировки отдельных радиаторов не должно ограничиваться теплоснабжение смежных квартир.
Терморегулирующий клапан радиатора отопления
В процессе эксплуатации должны выполняться следующие задачи:
- Равномерное распределение тепла по отапливаемым помещениям;
- Безаварийная работа оборудования, контроль за величиной давления и температуры – они не должны достигать критических значений;
- Отсутствие воздушных пробок;
- Минимальное потребление топлива – максимальная эффективность работы системы;
- Оперативное регулирование рабочих параметров.
Для выполнения этих задач необходимо с определенной периодичностью выполнять следующие мероприятия:
- Визуальный осмотр труднодоступных компонентов системы – 1 раз в месяц.
- Осмотр , насосных агрегатов, устройств автоматики и безопасности – 1 раз в 10 дней;
- Удаление воздуха из системы (при использовании ручных устройств) – по мере накапливания, но не реже 1 раза в неделю;
- Очистка теплоотдающих поверхностей отопительных приборов (радиаторов, конвекторов) – по мере загрязнения, рекомендуется не реже 1 раза в месяц;
- Периодический осмотр запорной арматуры, проверка ее закрытием на герметичность. Кроме того, регулярное закрытие/открытие кранов (1 раз в 2 недели) препятствует «прикипанию», заклиниванию рабочих элементов – шаров и клапанов.
- Своевременная замена уплотнений – в случае образования утечек;
- Регулярная (по степени загрязнения) промывка фильтров очистки теплоносителя;
- Ежедневный контроль за величиной давления, температуры, массового расхода теплоносителя, своевременная подпитка системы водой (по необходимости);
- Проверка радиаторов и трубопроводов на предмет образования воздушных пробок или засоров – при снижении температурного режима в помещении. Препятствующие нормальной циркуляции теплоносителя образования чаще всего нетрудно определить наощупь;
- Для с естественной циркуляцией – регулярное наблюдение за наличием воды в открытом расширительном баке.
Что касается величины температуры и давления теплоносителя, то для автономных систем они обычно не превышают 75 0 С и 3,0 кгс/см 2 . Повышение температуры более 90 0 С часто влечет образование твердых отложений – накипи. Высокие значения температуры и давления значительно снижают срок службы пластиковых (полимерных) трубопроводов, применяемых для монтажа комплексов обогрева.
Пуск, профилактика, испытания системы отопления
Пуск системы отопления имеет свои особенности для квартир с централизованными сетями и автономными комплексами. Опрессовка систем центрального отопления проводится теплоснабжающими организациями обычно после завершения отопительного сезона. О проведении мероприятий жильцы оповещаются объявлением.
После проведения всех технических мероприятий жильцам следует провести визуальный осмотр компонентов системы – трубопроводов, радиаторов, арматуры, уплотнений на предмет образования утечек, запотевания и тому подобное. Любое проявление воды сигнализирует о будущей возможной утечке. Поэтому в целях безопасности ненадежный элемент лучше заменить.
В случае наличия технической возможности владелец квартиры может самостоятельно снять и промыть батареи отопления. При пуске системы многие рекомендуют не включать сразу радиатор, а направить теплоноситель помимо него – по байпасу, если таковой имеется. Слишком раннее включение батареи может повлечь излишнее загрязнение ее внутренней поверхности – при пуске сетей из магистралей во внутридомовые сети попадает большое количество песка, ржавчины, грязи.
Пуск автономной системы отопления следует производить при положительной температуре в помещениях. Что касается промывки систем отопления, то здесь возможны разные ситуации. Общепринятое правило гласит о необходимости ежегодной промывки системы после окончания отопительного сезона.
Производить ежегодную промывку , выполненных из неподверженных коррозии материалов – полимеров, меди, алюминия – не всегда целесообразно. Загрязнение систем закрытого типа минимально за счет отсутствия продуктов разложения материалов и редкого пополнения объема теплоносителя. При подобных конфигурациях комплекса отопления промывку следует проводить по мере снижения эффективности работы радиаторов – это сигнализирует об образовании отложений.
Ежегодная промывка – дело каждого владельца частного дома. Следует сказать, что промывка системы всегда влияет на ее эффективность только положительно. Промывка оборудования производится обычно через подключение к сети холодного водоснабжения – до полного осветления воды. Промывка обязательна после проведения ремонта отдельных элементов. В случае серьезных загрязнений производят операции по глубокой отопительного оборудования.
После окончания промывки систему рекомендуется заполнить теплоносителем – это значительно снижает скорость коррозии. Заполнение отопления деаэрированной, химочищенной водой или конденсатом в бытовых условиях затруднительно – поэтому систему чаще всего заполняют обычной водой.
Теплоснабжающие организации проводят проверку сетей на плотность и прочность самостоятельно, независимо от владельцев квартир. Давление опрессовки при этом варьируется от 6 до 10 кгс/см 2 . Поднимать давление до подобных величин в несколько нерационально.
Рабочее давление в автономных комплексах никогда не превышает предел срабатывания предохранительного клапана – 3,0 кгс/см 2 . Превышение этого значения вызовет срабатывание устройства, а повышение до 6 – 10 кгс/см 2 чаще всего влечет повреждение материалов герметизации соединений, а то и других компонентов сети – труб, радиаторов.
Поэтому гидравлическое испытание рекомендуется проводить со снятым ПК, давление испытания не более 1,5Р раб = 4,5 кгс/см 2 . Указанной величины давления достаточно для обнаружения критических утечек, но оно безопасно для конструктивных элементов системы. Набирать опрессовочное давление следует плавно, при достижении нужной величины выдерживается временной интервал в 10 минут. После этого проводится визуальный осмотр системы. При обнаружении утечек они устраняются и проверка на герметичность производится снова.
Ежегодная опрессовка автономной системы выявляет обычно утечки в соединениях, негерметичность резиновых, синтетических и иных уплотнений. При проведении промывок и проверок на плотность отопительный котел следует отсечь арматурой – операции с ним проводятся отдельно.
Эксплуатация системы отопления подразумевает под собой выполнение ряда обязательных действий со стороны владельца жилья. Добросовестное и качественное, своевременное их исполнение повышают эффективность работы оборудования (при этом экономится топливо), продлевает срок службы котла, отопительных приборов, трубопроводов, других элементов.
Техническая эксплуатация системы отопления включает в себя следующие мероприятия:
осмотры системы отопления;
спуск воды и заполнение системы водой;
устранение течи отопительных приборов и трубопроводов;
гидравлические испытания и гидропневматическую промывку системы отопления;
наладку и регулировку системы отопления.
Для ремонта системы отопления необходимо спустить воду из системы отопления, а после завершения ремонтных работ наполнить ее вновь. Оставлять систему опорожненной нельзя, так как в опорожненном состоянии она подвергается усиленной коррозии. Систему заполняют водой медленно при открытых кранах, в том числе и воздушных, через обратную магистраль, делая частые перерывы, чтобы не образовывались воздушные пробки или мешки.
Гидравлические испытания проводятся для проверки прочности системы и представляют собой испытание на расчетное давление 0,6 – 0,75 МПа (6-7,5 атмосфер).
Наружные теплосети должны выдерживать давление 12-16 атм. Давление в системе создается с помощью циркуляционного насоса, когда внутридомовая система отопления отключена от теплосети. Система отопления считается выдержавшей испытания, если в течение 5 минут падение давления составило не больше, чем на 0,2 атм.
Гидропневматическая промывка системы отопления проводится при образовании засоров. Она заключается в попеременной (с интервалом в 15 минут) подаче в прямую магистраль системы отопления то горячей воды (t =65-95 °C), то сжатого воздуха. При проведении гидропневматической промывки из элеватора вынимается сопло. После элеватора к системе отопления присоединяется воздуховод, через который от компрессора периодически нагнетается сжатый воздух. Промывку заканчивают, когда из обратного трубопровода, выводимого в систему канализации, пойдет чистая вода.
Для создания нормальной циркуляции воды и обеспечения равномерного нагревания отопительных приборов перед отопительным сезоном проводится наладка и регулировка системы отопления.
2.5.Система горячего водоснабжения
Системы горячего водоснабжения бывают централизованными и местными. Горячее водоснабжение заключается в приготовлении горячей воды в специальных водонагревателях, которые устанавливаются в котельных либо в теплопунктах.
Горячее водоснабжение осуществляется по открытой и закрытой схемам.
При открытой системе на нужды горячего водоснабжения забирается вода из подающей или обратной магистрали тепловой сети. В часы максимального водопотребления горячая вода забирается только из обратного трубопровода, а в часы минимального водопотребления только из подающего, чтобы компенсировать остывание воды в часы минимального водопотребления и, таким образом, обеспечить ее нормальную температуру. Поддержание нормативной температуры воды в системе горячего водоснабжения осуществляется посредством регулирования количества воды, поступающей из подающего магистрального трубопровода. Для этого в теплопункте устанавливается жидкостный терморегулятор (ТРЖ). По отношению к системе отопления горячее водоснабжение может осуществляться по параллельной и последовательной схеме. При параллельной схеме присоединения горячая вода из наружной теплосети на теплопункте может разделяться на два потока. Один подается в систему горячего водоснабжения, другой - на нужды отопления. При последовательной схеме вода на нужды горячего водоснабжения забирается из обратной магистрали системы отопления.
В Санкт-Петербурге применяются, как правило, открытые системы.
При закрытой системе горячего водоснабжения горячая вода получается нагревом холодной водопроводной воды в скоростных и емкостных водонагревателях (бойлерах).
Максимальная температура горячей воды в открытых системах горячего водоснабжения должна быть не выше 75 ° C и не ниже 60 ° C, а в закрытых - 50-60 ° C.
Системы горячего водоснабжения бывают с верхней или с нижней разводкой, тупиковые и циркуляционные. Недостатком тупиковых систем является то, что при верхней разводке вода может остывать при отсутствии водозабора, а при нижней разводке обеспечивается недостаточный напор. При циркуляционной системе прокладывают два стояка, один из которых водоразборный, а другой циркуляционный.
Водоподогреватели и системы горячего водоснабжения необходимо не реже одного раза в год проверять на плотность и подвергать гидравлическим испытаниям на давление 0,75 – 1 МПа (7,5- 1,0 кгс/см 2).
Отключение систем горячего водоснабжения для ремонта должно проводится на срок не более двух недель.
Два раза в месяц для проверки работоспособности запорной и регулирующей арматуры системы горячего водоснабжения необходимо медленно открывать и закрывать все задвижки и вентили. Раз в месяц необходимо проводить проверку действия автоматических терморегуляторов (ТРЖ) и регуляторов давления.
В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках и подводках к водоразборной арматуре и устранять причины, вызвавшие неисправности и утечку воды.
Контрольные вопросы
Зависимая и независимая схемы систем теплоснабжения зданий.
Устройство и назначение элеватора.
Порядок расчета площади поверхности отопительных приборов при однотрубной и двухтрубной системах отопления зданий.
Характеристика отопительных приборов.
Состав работ по технической эксплуатации систем отопления.
Открытая и закрытая схемы систем горячего водоснабжения.
СНиП 2.04.05 – 91 Отопление, вентиляция и кондиционирование.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Под ред. Н.М. Вавуло – М. Воениздат,1998.
В.М. Свистунов, Н.К. Пушняков. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Учебник для вузов. – СПб: Политехника, 2001.
Инженерные системы, оборудование зданий и сооружений: Учебник /Е.Н. Бухаркин, В.М. Овсяников, К.С. Орлов и др. под ред. Ю.П. Соснина. - М.: Высшая школа, 2001.
